Maison Chablisienne clé en main
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Magnifique Maison Ancienne à Chablis
A 10 mn de l'A6 , plongez dans l'élégance et le charme d'antan avec cette splendide maison ancienne située au cœur de Chablis (89800).
Avec ses 210 m² de surface habitable, cette demeure de caractère se dresse fièrement sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel soit pour une famille désireuse de s'établir dans un environnement paisible et authentique, soit pour créer une location ponctuelle très lucrative.
La cuisine aménagée et équipée, est un véritable bijou où vos talents culinaire pourront s'exercer tout en profitant de vos convives confortablement assis au salon. Avec ses quatre suites spacieuses, cette maison vous invite à vivre dans un confort absolu.
Un espace lecture pour les moments zen est à deux pas du bureau pour vous permettra de télétravailler avec sérénité.
L'état intérieur de la maison est tout simplement exceptionnel, avec des hauteurs sous plafond de 2.70 m qui confèrent à chaque pièce une atmosphère ou chacun prend sa place.
Profitez également d'une immense terrasse agrémenté de bac et de jardinière pouvant être remplie par des fleurs ou pour un potager. Idéale pour de précieux moments de détente en plein air.
Les deux caves, présentent dans la maison, offre un espace supplémentaire pour stocker vos exquises bouteilles et autres trésors.
La toiture fut refaite en 2011. Les volets, le portail sont contrôlés par la domotique vous offrant avec l'alarme une quiétude incomparable.L'exposition Est-Ouest de la maison permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, bercé par les premiers rayons du soleil, ou savourer un dîner en famille sous les étoiles.
Dépendances comprenant, une cuisine d'été, un atelier, abri de jardin, pièce de stockage.Caractéristiques supplémentaires : Stationnement extérieur sécurisé pour deux trois véhicules
En termes de commodités, cette maison est idéalement située. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi que quatre commerces d'alimentation générale et six restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Une crèche se trouve également à 10 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les jeunes familles..
Vivez dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans un cadre de vie exceptionnel à Chablis. A10 mn A6.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique demeure.
Les points forts du bien
- Charme et confort
- Terrasse sans vis à vis
- domotique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerefaite 2011
- LocalisationChablis 89800
- RéférenceVM807
Détail des pièces
- cuisine m²
- salon m²
- chambre 1 m²
- chambre2 m²
- chambre 3 m²
- chambre 4 m²
- bureau m²
- salon télé m²
- cuisine d'été m²
- abri de jardin m²
- atelier m²
- cave1 m²
- cave 2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
