




Propriété en hyper centre
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
Maison Bourgeoise à Sens : Un Écrin de Charme et d'Élégance
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au cœur de Sens, une ville empreinte d'histoire et de charme. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses hauts plafonds qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur.
Le vestibule distribue un bureau pour un indépendant pour effectuer votre télétravail, le parquet et la bibliothèque ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, se prête à merveille aux moments de convivialité et de partage en famille, la vue jardin est un véritable atout.
La salle à manger salon sont deux très belles pièces traversante qui peuvent être séparée par une double porte changeant ainsi les ambiances.Avec cinq chambres spacieuses dont trois avec de grands dressing, une salle de bains avec balcon, une salle d'eau et trois toilettes indépendantes, cette maison offre un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Un magnifique champs des possible avec vue toit donnant sur le clocher de la mairie et la cathédrale vous est réservé avec 60m2 à finir d'aménager.
La terrasse invitent à profiter des beaux jours et à se détendre en plein air profitant du jardin sans vis à vis. Vous pourrez vous faire un barbecue et manger à l 'abri sous le préau. Les enfants pourront ranger leur vélo dans l'atelier.
La cave ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure. De plus, elle offre un espace supplémentaire pour le stockage et le rangement.
Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des crèches et des médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est accessible en seulement 5 minutes. La gare est à 15 mn à pieds
Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, entourée de parcs et de jardins à 15 minutes de marche. Une vie paisible et agréable vous attend dans ce cadre idyllique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure.
Les points forts du bien
- Grands volumes
- Authenticité
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSens 89100
- RéférenceVM790


Détail des pièces
- salon m²
- salle à manger m²
- bureau m²
- cuisine m²
- Pallier m²
- WC m²
- chambre1 m²
- chambre 2 m²
- chambre 3 m²
- chambre 4 m²
- chambre 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 286 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4751.00 € et 6429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.