Maison sur sous sol total + dépendances

À VENDRE – Maison Traditionnelle 5 Pièces à Monéteau – Proche Auxerre

Vous recherchez une maison familiale au calme absolu, sans passage de voitures, tout en restant proche d'Auxerre ? Découvrez cette maison traditionnelle de 180 m², nichée dans un écrin de verdure à Monéteau, un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
Une maison spacieuse et lumineuse

Construite en 1966, cette maison se compose de deux niveaux de 90 m² chacun. Dès l’entrée, vous serez charmé par son vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une cheminée ouverte, parfaite pour des soirées cocooning en famille ou entre amis.

La maison dispose de :
✔ 3 chambres spacieuses avec rangements
✔ Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi
✔ Une salle d’eau moderne
✔ 2 WC indépendants

Un extérieur idéal pour profiter de la nature
Le terrain, piscinable, vous invite à la détente avec son jardin arboré et ses allées bitumées, parfaites pour les enfants ou les amateurs de roller et de vélo.
✔ Un atelier de 40 m² chauffé, idéal pour bricoler
✔ Un appentis pour vos outils de jardin
✔ Un puits fonctionnel
✔ Plusieurs places de stationnement intérieur et extérieur

Un emplacement stratégique aux portes d'Auxerre
Située à 10 minutes de l'autoroute A6 (Auxerre Nord), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels :
🚌 Arrêt de bus à 5 minutes à pied
🏥 Hôpital et crèche à 5 minutes en voiture
🏫 Écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied
🎓 Collèges et lycées à 10 minutes en voiture
🍽 Restaurants, commerces et parcs à proximité

De plus, l’éligibilité à la fibre optique garantit une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Cette maison pleine de charme et de potentiel n’attend plus que votre touche personnelle pour en faire votre cocon familial. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !